TEGONE
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CORE BUSINESS
中核事業
不動産アセットマネジメント事業
日本を中心とした不動産アセットマネジメント企業に対して下記の業務を支援致します。業務形態として、お客様に合わせて顧問契約・業務委託契約・共同事業契約など幅広く対応致します。
主なサービス
- 不動産ファンドの組成：投資戦略の立案、物件の取得から売却までの一連のプロセスを遂行します。(期中は除く。)
- 不動産投資アドバイザリー：投資家向けに、市場分析、バリュエーション（不動産評価）、投資戦略に関する助言を行います。
- エグゼキューション：ストラクチャーの草案、ドキュメンテーションなどミドルオフィス対応を行います。
- ファイナンスアレンジ：デッド・エクイティファイナンスのアレンジ及び条件交渉を担います。
独自性
単なる不動産運用に留まらず、事業再生の視点を取り入れた独自の評価手法を用います。また、民事再生事業を通じて、市場に出回りにくい再生企業の優良不動産をポートフォリオに組み入れることで、他社にはないダイナミックな投資機会を創出します。お客様の個別の課題に応じた最適な戦略で、価値の最大化を目指します。
事業創成・再生事業
経営危機に直面した企業の法的整理（民事再生法）を適用した経営再建を支援します。単なる財務改善に留まらず、企業の持つ潜在的な強みを引き出し、新しい事業を創り出すことで、事業そのものの抜本的な再生を目指します。
主なサービス
- 事業創成：企業のコアコンピタンスを再定義し、新しい事業アイデアの創出や成長戦略の立案を支援します。市場のニーズと企業の強みを結びつけ、持続可能な収益モデルを再構築します。
- 再生計画策定支援：企業の財務・事業状況を詳細に分析し、新たな事業創成を加味した再生計画を策定。債権者との合意形成をサポートします。
- 不動産活用・売却支援：保有する不動産を適正に評価し、事業創成に向けた資金調達や資産の効率化を支援します。
- DIPファイナンス：再生手続き中の事業継続に必要な運転資金などを融資し、事業創成に向けた活動を資金面から支えます。
独自性
財務改善に加えて、保有不動産の活用・売却で得た資金や場を、新規事業の創出に直結させる抜本的な再生を強みとします。銀行、投資家、経営者としての多角的な経験を活かし、関わるすべてのステークホルダーの利害を考慮した現実的な再生プランを策定し、企業の持続的な成長へと導きます。
Ancillary Business Services
付帯事業
01. Startup Financial Advisory & Accounting
スタートアップ会計財務支援
創業期の企業が直面する財務課題に特化した支援を行います。
事業成長のスピードに合わせたキャッシュフロー管理、資金調達戦略の立案、そして事業再生のプロの視点から、将来的なリスクを見据えた財務基盤の構築をサポートします。
02. Business Restructuring Advisory
事業再構築アドバイザリー業務
企業の成長戦略や事業再生の一環として、事業の統合、分離、提携など、多様な選択肢の中から最適な再構築戦略を立案・実行します。
実行後も定期的なモニタリング業務で事業の安定まで見据えた支援を行います。
03. Cross-Border Investment Advisory
インアウトバウンド投資支援業務
海外投資家による日本国内市場への新規進出支援に加え、日本に事業を持つ企業の再編・再生もサポートします。
また、日本を始め海外の不動産や資金を活用したグローバルな事業ポートフォリオの見直し、各現地の専門家との連携による事業改善など、ボーダーレスなハンズオン支援を提供します。
TRACK RECORD
業務実績
TEGONEにて支援した業務実績
| レジデンシャル(北陸) | 取得アレンジ |
| オフィス(都心) | 取得アレンジ |
| レジデンシャル(関西) | ファイナンスアレンジ |
| ホテル(関西) | 取得・売却アレンジ |
| 倉庫 (関西) | 取得アレンジ |
| ホテル (北海道) | 売却アレンジ |
| 倉庫 (北海道) | 取得・売却アレンジ |
ABOUT US
私たちについて
CEO PROFILE | 代表者経歴
2017/10~2019/01 ＊創業
専門商社
環境設備機器の輸出入/中華圏にてインフラ投資
2019/04~2022/07
金融機関
国内外法人融資/クロスボーダーM&A/NRL組成・流動化/中華圏投資家向け商品企画
2022/08~2024/07
不動産アセットマネジメント/プライベートエクイティファンド
不動産アクイジション/ファンド債権流動化/資金調達/新規事業立上げ支援
専門領域
・創業/事業立上げ経験（日本・台湾・中国）
・不動産/プロジェクト(太陽光、航空機、トラック)等のNRL組成/債権流動化/事業再生
・クロスボーダー金融支援（中華圏中心）
・不動産アセットマネジメント業務に係る実務全般
・ファイナンシャルアドバイザリー/資産価値向上支援(日本・中華圏)
・スタートアップ支援/国内外投資家対応
BUSINESS PARTNERS | 業務提携・支援先
| 会社名 | Lumitas Capital Partners Limited. |
| 事業分野 | ファンド(主要パートナー) |
| URL | https://lumitascapitalpartners.com |
COMPANY PROFILE
会社概要
| 会社名 | TEGONE株式会社 |
| 設立 | 2025年5月15日 |
| 代表取締役 | 石川 章由(Akiyoshi Ishikawa) |
| 本社 | 東京都中央区八丁堀2-4-9 |
| 提携オフィス | 東京都中央区銀座1丁⽬19-14 |
| 事業内容 | 不動産アセットマネジメント業務(支援) 事業創成・再生 インアウトバウンド投資支援 上記に付随するコンサルティング業務 |